Özata Bilgi Merkezi
Su Yalıtımı ve Zemin Kaplama Fiyatları 2026: m² Fiyat Rehberi
Kısa cevap: 2026’da İstanbul’da su yalıtımı uygulamaya göre m² başına yaklaşık 390 – 1.960 TL, epoksi zemin kaplama 270 – 1.570 TL, beton silim 440 – 780 TL aralığındadır. Fiyatlar malzeme ve işçilik dahil, KDV hariçtir; kesin tutar keşifte belirlenir.
Bu rehberde Özata İnşaat İzolasyon’un uyguladığı 20 hizmetin Ekim 2026 itibarıyla güncel fiyat aralıklarını tek sayfada topladık. Her satır, ayrıntılı bilgi için ilgili hizmet sayfasına bağlanır.
Su yalıtımı ve izolasyon fiyatları
| Hizmet | Uygulama | Birim | 2026 fiyat aralığı |
|---|---|---|---|
| Su Yalıtımı Hizmeti | Membran veya çimento esaslı yalıtım | m² | 390 – 880 TL |
| Su Yalıtımı Hizmeti | Poliüretan likit / kristalize sistem | m² | 540 – 1.270 TL |
| Su Yalıtımı Hizmeti | Poliürea ve özel sistemler | m² | 880 – 1.960 TL |
| Poliüretan Enjeksiyon ile Su Kaçağı Yalıtımı | Standart çatlak enjeksiyonu | metre | 2.940 – 7.350 TL |
| Poliüretan Enjeksiyon ile Su Kaçağı Yalıtımı | Aktif / akan su enjeksiyonu | metre | 4.410 – 8.820 TL |
| Poliüretan Enjeksiyon ile Su Kaçağı Yalıtımı | Çift tur (hidrofilik + hidrofobik) | metre | 5.880 – 12.740 TL |
| Temel İzolasyonu ve Temel Su Yalıtımı | Bitümlü membran (bohçalama) | m² | 440 – 880 TL |
| Temel İzolasyonu ve Temel Su Yalıtımı | Kristalize / çimento esaslı | m² | 540 – 930 TL |
| Bodrum Kat ve Perde Beton Su Yalıtımı | İçeriden kristalize yalıtım | m² | 540 – 930 TL |
| Bodrum Kat ve Perde Beton Su Yalıtımı | Dışarıdan membran (kazı yapılabiliyorsa) | m² | 440 – 880 TL |
| Bodrum Kat ve Perde Beton Su Yalıtımı | Aktif su için enjeksiyon | metre | 2.940 – 7.350 TL |
| Teras ve Balkon Su Yalıtımı | Bitümlü membran | m² | 410 – 540 TL |
| Teras ve Balkon Su Yalıtımı | Çimento esaslı elastik | m² | 540 – 740 TL |
| Teras ve Balkon Su Yalıtımı | Poliüretan likit membran | m² | 590 – 1.270 TL |
| Teras ve Balkon Su Yalıtımı | Poliürea | m² | 880 – 1.180 TL |
| Çatı İzolasyonu ve Çatı Su Yalıtımı | Bitümlü membran | m² | 440 – 880 TL |
| Çatı İzolasyonu ve Çatı Su Yalıtımı | Likit (poliüretan) çatı membranı | m² | 690 – 1.270 TL |
| Asansör Kuyusu İzolasyonu | Kristalize yalıtım | kuyu | 34.300 – 58.800 TL |
| Asansör Kuyusu İzolasyonu | Enjeksiyon | kuyu | 58.800 – 117.600 TL |
| Asansör Kuyusu İzolasyonu | Enjeksiyon + kristalize | kuyu | 88.200 – 176.400 TL |
| Su Deposu Yalıtımı | İçme suyuna uygun elastik kaplama | m² | 130 – 340 TL |
| Otopark Su Yalıtımı | Kombine sistem (enjeksiyon + kaplama) | m² | 790 – 1.180 TL |
| Otopark Su Yalıtımı | Poliürea kaplama | m² | 1.370 – 2.450 TL |
| Otopark Su Yalıtımı | Poliürea + UV koruyucu üst kat | m² | 1.760 – 2.940 TL |
Zemin kaplama ve silim fiyatları
| Hizmet | Uygulama | Birim | 2026 fiyat aralığı |
|---|---|---|---|
| Endüstriyel Zemin Kaplama | Yüzey sertleştirici (beton hariç) | m² | 250 – 440 TL |
| Endüstriyel Zemin Kaplama | Rulo epoksi boya | m² | 270 – 740 TL |
| Endüstriyel Zemin Kaplama | Self-levelling epoksi | m² | 740 – 1.570 TL |
| Endüstriyel Zemin Kaplama | Ağır yük epoksi | m² | 880 – 1.960 TL |
| Epoksi Zemin Kaplama | Rulo / boya tipi epoksi | m² | 270 – 740 TL |
| Epoksi Zemin Kaplama | Self-levelling epoksi | m² | 740 – 1.570 TL |
| Poliüretan Zemin Kaplama | Poliüretan zemin kaplama | m² | 740 – 1.230 TL |
| Poliüretan Zemin Kaplama | Poliüretan beton | m² | 1.130 – 1.810 TL |
| Mozaik Beton Uygulaması | Agrega ve renge göre | m² | Keşifte, numuneyle |
| Beton Silim ve Beton Parlatma | Cilalı beton (silim + sertleştirici) | m² | 440 – 780 TL |
| Mermer Silim ve Cilalama | Mermer silim ve kristalize cila | m² | 390 – 540 TL |
| Granit Silim ve Parlatma | Granit silim ve parlatma | m² | 390 – 540 TL |
Beton kesme, karot, derz ve filiz fiyatları
| Hizmet | Uygulama | Birim | 2026 fiyat aralığı |
|---|---|---|---|
| Beton Kesme Hizmeti | İnce kesit kesim | metre | 50 – 145 TL |
| Beton Kesme Hizmeti | Orta kalınlık | metre | 145 – 295 TL |
| Beton Kesme Hizmeti | Kalın betonarme | metre | 295 TL ve üzeri |
| Karot ile Beton Delme | Ø50–80 mm | cm derinlik | 24 TL |
| Karot ile Beton Delme | Ø500–600 mm | cm derinlik | 122 TL |
| Derz Kesme ve Derz Dolgu | 4×40 mm derz kesimi + poliüretan mastik | metre | 91 TL |
| Filiz Ekimi (Ankraj) Uygulaması | Ø8–16 mm filiz | adet | 170 – 490 TL |
| Filiz Ekimi (Ankraj) Uygulaması | Ø20–30 mm filiz | adet | 490 – 2.450 TL |
Fiyatı belirleyen 5 etken
- Metraj: 100 m² veya 100 metre üzerindeki işlerde birim fiyat düşer.
- Yüzeyin durumu: Çatlak, nem, eski kaplama sökümü, şap ve frezeleme ayrı kalemdir.
- Sistem ve kalınlık: Rulo epoksiden self-levelling’e, membrandan poliüreaya geçtikçe fiyat 2–4 katına çıkabilir.
- Aktif su: Akan suda hızlı reaksiyonlu reçine ve daha sık paker gerekir.
- Erişim: İskele, dar kuyu ve depo gibi alanlar işçiliği artırır.
Doğru teklif nasıl okunur?
- Kullanılacak malzemenin markası ve sistemi yazılı mı?
- Metraj ve birim fiyat ayrı ayrı gösterilmiş mi?
- Söküm, şap, enjeksiyon ve iskele gibi ek işler ayrı kalem olarak yazılmış mı?
- KDV dahil mi hariç mi açıkça belirtilmiş mi?
- Uygulama süresi ve kullanıma açılma zamanı yazılı mı?
“İki teklif arasında büyük fark varsa önce sistemleri karşılaştırın; çoğu zaman ucuz teklifte detay noktaları ve astar katmanı yoktur.”
Sık sorulan sorular
Fiyatlara KDV dahil mi?
Hayır. Tablodaki aralıklar malzeme ve işçilik dahil, KDV hariçtir.
Neden kesin fiyat yerine aralık veriliyor?
Aynı hizmette yüzeyin durumu, söküm, aktif su ve erişim gibi etkenler maliyeti değiştirir. Kesin fiyat ücretsiz keşifte metraj ölçüldükten sonra yazılı verilir.
Büyük metrajlı işlerde fiyat düşer mi?
Evet. 100 m² veya 100 metre üzerindeki işlerde birim fiyat belirgin şekilde düşer; küçük işlerde en az iş bedeli uygulanabilir.
Keşif ücretli mi?
Hayır. İstanbul, Tekirdağ ve Kocaeli’de keşif ve yazılı teklif ücretsizdir.
En ucuz yalıtım yöntemi hangisi?
Tek başına en ucuz yöntem değil, sorunun kaynağına uyan yöntem en ekonomik olandır. Yanlış sistem kısa sürede tekrar yapılmak zorunda kalır.
İlgili rehberler
Size özel yazılı fiyat alın
Fotoğraf ve yaklaşık ölçüyü gönderin, aynı gün ön fiyat verelim; keşif ücretsizdir.
