Su Yalıtımı Hizmeti

Su Yalıtımı nedir?

Su, yapıya üç yoldan girer: yağmur ve kar ile üstten (çatı, teras, balkon), zemin suyu ve nem ile alttan (temel, bodrum, perde beton) ve tesisat ya da ıslak hacimlerden içeriden. Her kaynağın çözümü farklıdır; bu nedenle tek bir ürünü her yere uygulamak kalıcı sonuç vermez.

Özata İnşaat İzolasyon olarak önce suyun kaynağını tespit ediyor, ardından yüzeye uygun sistemi seçiyoruz: hareketli ve çatlak yüzeylerde elastik poliüretan veya bitümlü membran, aktif su kaçaklarında poliüretan enjeksiyon, içeriden yapılması zorunlu durumlarda negatif taraf (kristalize/çimento esaslı) yalıtım.

Hangi durumlarda su yalıtımı gerekir?

• Bodrum katta duvar diplerinde nem, küf, kabarma veya su birikmesi
• Perde betondan, temel derzlerinden veya asansör kuyusundan aktif su gelmesi
• Teras, balkon ya da düz çatının alt katta tavan lekesi yapması
• Su deposunda kaçak veya hijyen sorunu
• Yeni yapıda temel ve perde betonun toprakla temas eden yüzleri
• Otopark tabliyesi ve bahçe altı otoparklarda damlama

Su Yalıtımı nasıl yapılır? Uygulama adımlarımız

1. Ücretsiz keşif: nem ölçümü, suyun giriş noktasının ve yönünün tespiti
2. Sistem seçimi ve yazılı teklif: malzeme, katman sayısı, süre
3. Yüzey hazırlığı: gevşek sıva ve boya temizliği, çatlakların açılması, gerekirse beton silim
4. Detay çözümü: köşe pahları, derz ve boru geçişleri, gider ağızları
5. Ana yalıtım katmanlarının uygulanması ve kuruma süresine uyulması
6. Su testi (göllendirme veya kontrollü sulama) ve teslim

Su yalıtımı sistemleri karşılaştırması

Su Yalıtımı uygulamasında sık yapılan hatalar

Doğru sistem nasıl seçilir?

Su üstten (teras, çatı) geliyorsa elastik poliüretan veya membran; alttan ve yandan (temel, perde) geliyorsa dıştan membran ya da kazı yapılamıyorsa enjeksiyon ve negatif yalıtım seçilir. Aktif su varsa önce kaçak kesilir, sonra kaplama yapılır.

Su Yalıtımı: sektöre göre çözümler

Teknik detaylar ve kalite kontrol

• Uygulama öncesi yüzey nemi ölçülür, ürünün izin verdiği sınırın üzerindeyse kurutma beklenir
• Köşe, gider ve boru geçişleri file takviyeli ve ana yüzeyden önce yapılır
• Kat kalınlıkları ve sarfiyat teknik föye göre kontrol edilir
• Teslimde göllendirme veya kontrollü sulama testi yapılır

Bakım, kullanım ömrü ve garanti

Doğru sistemle yapılan su yalıtımı yıllarca bakım istemez; teras ve çatıda yılda bir gider ve detay kontrolü, UV son katlarda gerekirse koruma katı yenilemesi önerilir. Garanti süresi sisteme göre yazılı teklifte belirtilir.

Su Yalıtımı firması seçerken kontrol listesi

• Keşifte suyun veya hasarın kaynağını ölçümle gösteriyor mu?
• Teklifte malzeme markası, kat sayısı ve uygulama alanı kalem kalem yazıyor mu?
• Uygulanacak sistemin suyun geldiği yöne (pozitif/negatif) uygun olduğunu açıklıyor mu?
• Garanti şartları ve kapsam dışı durumlar yazılı mı?
• Benzer ölçekte su yalıtımı referansı ve fotoğrafı paylaşabiliyor mu?

Su Yalıtımı fiyatları 2026: fiyatı neler belirler?

Su Yalıtımı fiyatı metrekare veya metretül üzerinden, keşif sonrası netleşir. Tek bir sabit fiyat vermek doğru değildir; aşağıdaki etkenler maliyeti doğrudan değiştirir:

• Toplam alan (m²) ve detay yoğunluğu (köşe, gider, boru geçişi)
• Seçilen sistem ve katman sayısı
• Yüzeyin mevcut durumu: eski kaplamanın sökülmesi, sıva ve tesviye ihtiyacı
• Aktif su olup olmaması (enjeksiyon gerekip gerekmediği)
• Erişim koşulları: yükseklik, iskele, dar alan
• Koruma katmanı: şap, seramik veya UV dayanımlı son kat

Yerinde ücretsiz keşif yapıyor, yazılı ve kalem kalem fiyat teklifi veriyoruz. Teklif almak için 0532 506 99 81 numarasını arayabilir veya WhatsApp’tan fotoğraf gönderebilirsiniz.

Uygulama alanları

Konut ve apartmanlar, villalar, site otoparkları, fabrika ve depo çatıları, oteller, hastaneler, okullar, su depoları ve havuzlar.

Su Yalıtımı hizmet bölgelerimiz

Su Yalıtımı için en sık çağrıldığımız bölgeler:

• Avcılar su yalıtımı
• Beylikdüzü su yalıtımı
• Esenyurt su yalıtımı
• Küçükçekmece su yalıtımı
• Büyükçekmece su yalıtımı
• Başakşehir
• Bakırköy
• Ataşehir
• Kadıköy
• Üsküdar
• Pendik
• Kartal
• Sarıyer
• Beykoz

• Tüm İstanbul ilçeleri
• Tekirdağ
• Kocaeli

İlgili hizmetler

Su yalıtımı tek bir ürün değil, yapının her bölgesine göre ayrı bir sistemdir. Temel ve perde için temel izolasyonu, iç taraftan çözüm için bodrum yalıtımı, üst katlar için teras ve çatı yalıtımı birlikte planlanır. Konuyu daha derin okumak için: Su deposu yalıtımı rehberi.

• Poliüretan Enjeksiyon
• Temel İzolasyonu
• Bodrum ve Perde Beton İzolasyonu
• Teras Su Yalıtımı
• Çatı İzolasyonu
• Asansör Kuyusu İzolasyonu
• Su Deposu Yalıtımı
• Otopark Su Yalıtımı

İlgili rehberler

• Su deposu yalıtımı nedir?
• Asansör kuyusuna su gelirse ne yapılır?

Su Yalıtımı Hizmeti fiyatları 2026

Aşağıdaki aralıklar Ekim 2026 İstanbul piyasasına göre derlenmiştir; malzeme ve işçilik dahil, KDV hariçtir. Kesin fiyat ücretsiz keşifte metraj ve yüzey durumu görüldükten sonra yazılı olarak verilir.

Büyük metrajlı işlerde (100 m² veya 100 metre üzeri) birim fiyat düşer. Söküm, şap, iskele ve aktif su enjeksiyonu gibi ek işler teklifte ayrı kalem olarak yazılır.

Tüm hizmetlerin fiyatlarını karşılaştırmak için 2026 su yalıtımı ve zemin kaplama fiyat rehberine bakabilirsiniz.

Fiyatı belirleyen etkenler

• Yalıtılacak yüzey: temel, bodrum, teras ve çatı farklı sistem ister.
• Aktif su varsa önce enjeksiyon gerekir ve ayrı kalemdir.
• Söküm, şap ve koruma katmanı fiyata ayrıca eklenir.

Kullandığımız malzeme ve sistemler

Köster, Sika, Mapei ve Kalekim sistemleri; yüzeye göre bitümlü membran, poliüretan likit membran veya kristalize yalıtım. Malzeme seçimi, keşifte yüzeyin durumuna ve kullanım koşuluna göre yapılır; teklifte kullanılacak ürün açıkça yazılır.

Su Yalıtımı hakkında sık sorulan sorular